В России наблюдается кризис в сегменте коммерческой недвижимости

01 Август 2014

коммерческой недвижимостиСпрос на коммерческую недвижимость напрямую зависит от успехов области развития предпринимательства. После устойчивого роста, за последнее полугодие замечен устойчивый спад. Это данные по всей территории России. В Москве же уровень спроса на коммерческую недвижимость остается на прежнем уровне.

Нестабильность в этом сегменте рынка недвижимости объясняется нестабильностью экономической ситуации. Да и политическая ситуация заставляет внимательно просчитывать риски. Поэтому все чаще арендуются небольшие помещения и самыми актуальными считаются объекты до 500 квадратных метров. Чтобы оптимизировать расходы, предприниматели отказываются от офисных помещений А класса. Все это неизбежно влечет за собой снижение стоимости и арендных ставок. Если же вас интересует продажа квартир в Севастополе, то посмотреть предложения вы можете на сайте ug-1.com.ua.

Ситуация в Москве отличается от общей ситуации по стране. Здесь, наоборот замечен рост спроса на коммерческую недвижимость. Эксперты даже прогнозируют увеличение спроса на 7% к началу следующего года.

Иностранные собственники торговых площадей в России добиваются стабильности за счет скидок для арендаторов, которые доходят до 10% и заключения договоров, где оплата предусматривается в рублях. Политическая ситуация, которая в последнее время сложилась в мире и в России не исключает, что многие девелопры вообще уйдут с рынка. Ожидается, что на смену им могут придти другие предприниматели. Интерес к рынку проявляют крупные инвесторы Ближнего и Дальнего Востока.

В целом рано говорить о каких-то серьезных изменениях, которые могут привести к нежелательным результатам. Процессы заключения договоров действительно замедлились. Арендаторы ждут скидок и уменьшения цен на аренду помещений.


УРСА Капитал инвестиции в стрит-ритейл