Продажа загородных домов

18 Сентябрь 2015

1429112541Жизнь течёт, всё меняется. Семьи расширяются, молодым необходим свой уголок. Поэтому рынок купли-продажи жилья будет функционировать всегда. В той или иной мере. Какие бы ни были тяжёлые времена в любом государстве, всё равно найдутся люди, которым необходимо приобрести собственное жильё именно сейчас, на этот момент.

На рынке купли-продажи недвижимости, как правило, достаточно много предложений на любой вкус и кошелёк. Всё зависит от того, чего именно потенциальный клиент хочет от жилья и что он может себе позволить. На продажу выставляется различное жильё. Это может быть первичное жильё, то есть вновь выстроенное, или вторичное – уже имеющее владельца. Также по желанию можно приобрести либо квартиру, либо купить дом по Каширскому шоссе, одно-, двух-, трёх-, четырёх- или пятикомнатные апартаменты.

Как показывает практика, процесс купли-продажи загородного дома значительно сложнее, дольше и объёмнее по выполнению задач. Так как, в данном случае, необходимо продать не только сам дом как таковой. Но в комплекте с ним, как правило, ещё идут и земельный участок, на котором он стоит, и разнообразные хозяйственные постройки, находящиеся на данной территории. Так как, в действующем законодательстве любого государства всего мира указано, что земельный участок и дом, расположенный на нём, являются неразделимыми частями одного целого и принадлежат одному владельцу, то и продать их по отдельности также совершенно не представляется возможным. Это тоже является веским фактором при формировании стоимости загородного дома.

Здесь ценообразование происходит несколько иначе, чем при оценивании квартиры. Во-первых, в общую стоимость загородного дома, в обязательном порядке, входит его цена. Во-вторых, цена всех хозяйственных построек. И, в-третьих, стоимость земельного участка. Конечно же, владелец, который принял решение продать свой загородный дом, совершенно не хочет продешевить и старается вложить в эту сумму максимально все его затраты.

Он учитывает и внутренний ремонт, и внешние отделочные работы, и постройку мансарды, если таковая есть, и крыша, и двор. Но, при подсчёте стоимости загородного дома, следует не забывать о том, что всегда нужно вычитать определённый процент за срок эксплуатации самого жилого здания и хозяйственных построек в том числе. Многие владельцы стараются повысить стоимость своего загородного дома счёт каких-либо современных изменений.


Дом в Рощино с баней