Как затраты на устройство фундамента под каркасный дом влияют на общую стоимость строительства: возможности для экономии

Возможность свободного выбора типа фундамента и отсутствие необходимости в устройстве массивной, сильноуглубленной основы под дом – одна из основных причин ценовой доступности каркасной технологии возведения.

Как и почему фундамент влияет на общую стоимость строительства дома?

Почему эта причина настолько существенна и так отражается на стоимости строительства объекта? Во-первых, расходы по устройству и закладке фундамента занимают в общей строительной смете до 30-40%. И экономить здесь на замене материалов, изменении расчетных параметров (уменьшение толщины основы) и других моментах, то есть качестве конструкции, нельзя.

Такие корректировки и сомнительная экономия приведут к деформации основы и самой постройки и потребуют в дальнейшем серьезных вложений в капремонт, восстановление и усиление технических элементов. Поэтому, чем ниже расходы на устройство фундамента, без ущерба для его качества и расчетного соответствия, тем меньше и общая стоимость строительства.

Во-вторых, значительно позволяет экономить (не нести нерациональных расходов) и свобода выбора типа фундамента. Здесь достаточно привязки к особенностям грунта и геологии участка. Так, согласно информации на ресурсе активного авторитетного застройщика – фирмы «Деревяныч» – http://derevyanich.ru/fundament-plita-monolitnaya, и ленточный фундамент, и монолитная плита имеют достаточную для каркасных домов несущую способность. Оба эти типа можно выбирать при строительстве по данной технологии.

Разница лишь в требованиях к грунту. Ленточная основа «не любит» пучинистых, влажных, активных грунтов с глубокой отметкой промерзания. Монолитная плита в этом отношении более стабильна, ее запас прочности, целостность и устойчивость позволяют уверенно выбирать этот вариант при сложном, нестабильном, пучинистом грунте.

С другими строительными технологиями все сложней. Многие из них требуют устройства конкретного типа фундамента. И если эта основа «не дружит» с грунтом на участке, альтернативы у застройщика нет. Придется нести серьезные дополнительные расходы на уплотнение, осушение, усиление, углубление и укрепление фундамента.

Как можно снизить расходы по устройству фундамента?

Но и при такой ценовой доступности основы под каркасный дом расходы по ее устройству можно как увеличить, так и сократить.

Для уменьшения затрат важно:

• располагать достоверной информацией по геологии участка;
• качественно подготавливать участок к предстоящим работам (подъезд, отсутствие препятствий в виде узкого прохода, строительных объектов, наличие энергообеспечения и пр.);
• заказывать проект фундамента и, желательно, его формирование у профессионалов.