Покупка квартиры: советы

Покупка квартиры всегда сопровождается головной болью, в особенности в крупных городах, как Саратов. Самое плохое – это, наконец, выбрав квартиру, уладив все финансовые и юридические аспекты, может наступить разочарование от приобретенного жилья.

Так случается в силу того, что у каждого свои запросы, вывести общую формулу не получиться. Кому то важно, чтобы окна выходили на север, другому приветливые соседи, третьему нужно место рядом для прогулок с детьми.

Первое, что нужно решить – будет это новостройка или вторичное жилье. Первое – это квартиры в еще строящемся доме. То есть по факту это можно назвать инвестицией. Второе – это квартира, у которой уже были хозяева, она была обитаема.

У вторичного жилья есть плюсы. Во-первых, это уже значит что вы готовы купить квартиру в саратове сразу на заселение. Даже если потребуется ремонт, это будет все равно быстрее, чем дождаться завершения строительства. Старые квартиры, как правило, не очень большие, и косметический ремонт не обойдется слишком дорого. Да и коммунальные услуги дешевле, чем в новостроях.

К недостаткам можно отнести длительный срок эксплуатации всех систем – электрики, труб и сантехники. Со временем стены и крыша требуют капитальных ремонтов, плитка сыплется и нужна новая стяжка. Старому жилью нужно все время уделять внимание, периодически что-то приходит в негодность и требует замены. Хоть и не дорогостоящий. Однако с планировкой квартир и подъездов старом доме сложно что-либо поделать.

Новостройка в этом смысле комфортнее, здесь удобная планировка комнат, новый тихий лифт, который не ломается с регулярностью раз в месяц, есть охранная система, парковка. Да и вообще, намного приятнее знать, что являешься первым хозяином в своем доме.
Но минусы существенны. Как правило, хозяин получает свою квартиру в виде бетонной коробки, в которой еще нужно проделать массу дорогостоящих отделочных работ. Тем более первые годы гарантирована жизнь в шуме, так как ремонт делают все соседи вокруг.

Не маловажным моментом есть выбор района. Учесть нужно много – как добираться на работу, где делать покупки, быстро ли можно доехать к родителям или детям. Если есть маленькие дети нужно позаботиться о близости хорошего сада и школы. И не последний фактор – это экология. Никто не хочет жить возле предприятий с вредными выбросами, свалкой или болотом. Для пользователей общественным транспортом нужно учесть степень загруженности остановок в час пик возле дома. Как же найти свою квартиру?

Осмотр квартиры перед покупкой