На каком этапе строительства лучше покупать дом?
Большинство людей придерживается мнения, что самое выгодное финансирование недвижимости возможно только в самом начале строительства. Стоимости за жильё на данном этапе зависают на минимальных показателях, но такие радужные прогнозы, прочащие максимальную экономию, не могут защитить от рисков, с которыми сопряжено подобное вложение.
Первым делом, следует опровергнуть данную сказку. Далеко не всегда самые низкие цены бывают в начале строительства. Этот критерий напрямую зависит от маркетингового плана компании, которая занимается строительством. Такая компания вполне может снизить цены, после того, как будет отстроено 50% дома. Стоит также добавить, что специальное понижение стоимости на жильё используется исключительно для привлечения потенциальных клиентов.
Итак, вы решили приобрести коттедж в начале проекта и хотели бы знать, чем это может вам аукнуться.
С чем сопряжено приобретения дома на стадии строительства?
1. Существует вероятность того, что вы попадете на самую минимальную стоимость.
2. Вам не будет известна точная дата сдачи проекта.
Что делать в подобной ситуации?
Лучшим решением будет проанализировать место, где будет протекать строительство и узнать, не намечается ли там скачок развития инфраструктуры. Этот фактор напрямую связан с потенциальным увеличением престижности района и вполне может сыграть роль в формировании изменений цен на недвижимость.
Как поступить, если вы нашли посёлок с коттеджами в момент его реализации?
Прежде всего, следует обратить внимание на стоимость. Если цена слишком занижена то, на это могли повлиять два фактора:
1. Перед вами находится запланированное понижение цены. В этом случае стоимость на начальных этапах была обосновано завышенной, а теперь начинает снижаться до той, которая была запланирована застройщиком. С другой стороны, это может быть обычное заманивание клиентов.
2. Компания-застройщик не была в состоянии реализовать все запланированные пункты и отказалась от некоторых своих обязательств.
Первый этап строительства дома «ЗАКЛАДКА ФУНДАМЕНТА»