Доступные новостройки СПб и ЛО в собственность и в аренду

22 мая в Санкт-Петербурге состоялась всероссийская встреча крупных игроков рынка девелопмента, на которой обсуждались вопросы выполнения программы обеспечения граждан доступным жильём. Поднимались проблемы законодательства, сотрудничества государства и бизнеса в вопросах строительства жилья эконом-класса. Эксперты рынка, присутствовавшие на этой встрече, сообщили порталу Novostroy-SPb о планах Министерства строительства и ЖКХ.

Около 25 млн. кв. м новостроек эконом-класса предполагается возвести к 2017 году. Доступное жильё, которое будет стоить до 30 тыс. рублей за «квадрат», будут выкупать у застройщиков, а затем продавать малоимущим гражданам. Такие условия позволят 460 тыс. семей приобрести собственные квартиры.

На встрече также обсуждался вопрос предоставления этой категории населения некоммерческого найма. Подчёркивалось, что принятый недавно закон позволит потребителю сделать осознанный выбор: становиться собственником небольшой квартиры или же арендатором более просторной недвижимости. При соответствующей социальной поддержке многие выберут аренду. Ведь перед владельцем собственной квартиры неизбежно встанут дополнительные финансовые проблемы, связанные с текущим и капитальным ремонтами и другими вопросами эксплуатации дома. Специалисты уверены, что некоммерческий найм — одна из действенных форм поддержки семей, не имеющих накоплений.

Тайный покупатель новостроек ознакомился с ещё одним законом — решением правительства Ленинградской области о программе обеспечения квартирами многодетных семей. Сертификат на жильё смогут получить семьи, в которых после 31 декабря 2013 г. родились трое или более детей. В эту категорию также входят семьи, имеющие усыновлённых малышей в возрасте не старше 6 месяцев. Правительство Ленобласти обещает обеспечить жильём все семьи, имеющие новорожденных тройняшек.

В документе отмечается, что на момент рождения либо усыновления детей хотя бы один родитель должен постоянно проживать и иметь регистрацию в Ленинградской области. Однако на время подачи заявления с просьбой выдать сертификат вся семья должна быть зарегистрирована в Ленобласти. В соответствии с разработанной программой, квартиры могут приобретаться исключительно в 47-ом регионе. Многодетным семьям может быть предоставлено жильё в комплексах «Новый Оккервиль», «Девяткино», «Австрийский квартал» и других ЖК.

Выплата в денежном эквиваленте равна 3 млн. рублей. Предусмотрена и её ежегодная индексация. Сертификат следует реализовать на протяжении трёх лет. При получении квартиры все члены семьи будут наделены своей собственной долей в ней.

Статья подготовлена порталом о новостройках Novostroy-M.ru

Экспертное мнение с нотариусом