Делать ли предпродажный ремонт в квартире?

Продать жилье всегда хочется подороже. Естественно, для этого нужно заинтересовать покупателя. Чтобы квартира понравилась, в ней должно быть приятно находиться. Но ремонт сейчас обходится дорого. Стоит ли на него тратиться и окупится ли он?

Ремонту быть!

Риелторы и эксперты по недвижимости говорят, что первое впечатление значит очень много. То есть помещение должно быть визуально привлекательным, покупатель будет оценивать зрительно и эмоционально. Если квартира ему покажется неуютной, то он сразу развернется и уйдет. Вроде бы все ясно, но здесь тоже сеть свои нюансы.

Для недорогих квартир легкий косметический ремонт обязателен (также сюда относится и продажа комнат). Вполне возможно, что люди собираются сразу вселиться и ремонт в ближайшее время вообще не входит в их планы. Постарайтесь все сделать с минимальными вложениям, ведь платить за дизайнерские изыски ваши покупатели уж точно не захотят. Поэтому стоит только побелить потолки, освежить обои и хорошенько убрать. Для этого лучше вызвать профессиональную клининговую компанию.

Элитное жилье

А вот для элитного жилья не все так однозначно. Часть очень обеспеченных людей хотят купить квартиру и сделать все по своему усмотрению, а часть с удовольствием покупает с эксклюзивным авторским ремонтом, конечно, в том случае, если он их полностью устраивает. Возможно, придется его какое-то время поискать, но на такие квартиры всегда есть спрос и невостребованными они не остаются.

Квартиры за границей

У нас такое не принято, а вот зарубежная недвижимость часто продается не только с ремонтом, а и с мебелью, посудой и всем необходимым. Это, как говорится, вариант для «входи и живи». Там не продается обшарпанных квартир со старым ремонтом. Да их там практически и нет вообще.

Что такое предпродажный ремонт?

Это минимум вложений, которые нужны для того, чтобы расположить человека и завоевать его благосклонность. Начать стоит с подъезда. Если он в ужасном состоянии, там грязно, не горят лампочки и так далее, то потенциальный покупатель войдет в квартиру уже в плохом настроении. Поэтому постарайтесь привести подъезд по максимуму в порядок.

В самой квартире достаточно просто все освежить. Если сантехника в очень плохом состоянии, то желательно купить новую (пусть и самую дешевую) и заменить.

Не будет лишним и какой-то декор. Купите пару вьющихся комнатных цветков, повесьте красивые полотенца, новые шторы. Все это окупится – ваша квартира автоматически поднимется в цене до 20-30% от ее первоначальной стоимости.

Как продать квартиру быстро?